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管理費(^_-)

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管理費(^_-)

おはようございます!


今日は、あいにくのお天気となりましたが、このお天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!


昨日、新規マンション情報と「★本日のお得!マンション情報★」を公開いたしましたので、どうぞご覧ください。


さて、今日の話題「管理費」です。管理費というとマンションをお求めの方であれば誰でも知っていると思います。ただ、再確認は重要です。管理費とは、一言でいうと共用部分を管理するための費用ですね。


共用部分であるエントランス、廊下、エレベーター、共用施設の維持管理は、必要です。何もしないとなるとマンションが劣化します。なので、人件費、水道光熱費、エレベーターなどの保守点検費などさまざまな費用がかかります。


マンションでは、自主管理と委託管理があります。自主管理は、管理組合が自主的に管理を行います。委託管理は、マンション管理を専門に行っている業者に管理組合に変わって管理を行ってもらいます。


なので、自主管理のほうが管理費が安くなるというメリットはあります。


こういう質問もたまにあります。エレベーターがあるマンションとかで、1階の方は利用しないからその分安くならないの?とかいうことです。管理費は、負担の割合が一般的に専有面積の比率によって決まっています。


管理規約に特段の記載がなければ、多くのマンションがこの形式になっていますので、1階だからといっても、エレベーターを利用しないからといっても面積の比率になることが多いです。


また、たとえ1階のかたでも、将来同じマンション内の住人との交流で、エレベーターを利用する可能性もあるので、この点は容認しなければなりません。


管理費用はマンションによって異なります。高いところもあれば、安いところもあります。


管理費用が妥当かどうかの判断をしたいかた、もう少し詳細を聞きたい方は、どうぞお気軽に弊社までご連絡ください。


さあ、今日も負けずに気分は、快晴☀今日も一日頑張りましょう!




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