おはようございます！
今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう！今日は、これから板橋区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
昨日、新規マンション情報と「★得だね情報★」を追加致しましたのでどうぞご覧ください。
さて、今日の話題「納税管理人」です。最近の不動産売買市場の取引は、グローバル化しております。海外のかたからの購入も目立ってきてますね。日本に居住していない方が日本の不動産を購入するときには納税管理人が必要となります。
納税管理人とは、単に外国のかたのみならず、１年以上の予定で海外に出張したり、リタイヤして海外に居住している人も非居住者と言います。その非居住者に変わって、税務署からの通知を受け取ったり、確定申告を行う者を言います。
一般的には家族や親族が行いますが、税理士や税理士法人でもかまいません。納税代理人は、法人・個人をといません。
そして、国内源泉所得税や住民税や固定資産税等、税務署・都税事務所・役所から届く通知を受け取り、本人に代わって納付いたします。
また、納税管理人の選定は、マンションの購入には必要不可欠です。マンション購入をする場合は、管理会社もしくは管理組合に、新所有者としての地位の届出が必要になります。
海外居住者が取得する場合、繕積立金・管理費の支払の件も納税管理人が行うのが通例となっています。
最近では、固定資産税等もクレジットカードで支払ができるとい制度もあります。ご相談等あれば、どうぞお気軽にご連絡ください。
さあ、今日も一日頑張りましょう！
