おはようございます！
今日は、曇りがちのお天気ですが今日も一日頑張りましょう！今日は、マンション情報管理を主体に業務を行います。
さて、今日の話題「駐車場」です。マンションのみならず戸建住宅を購入されるかたで、車を運転される方にとってはとても重要な設備だと思います。駐車場の有無によって購入するか否かを決定するほどのポイントになっているかたも多いです。
最近の戸建住宅には、ほとんどといっていいほどカースペースがあると思います。ただ、マンションとなると異なってきますね。マンションでは、共用部分になっていたり、専用部分として別途購入する形態もあります。
マンションの駐車場の利用方法に関して、概ね管理規約は「管理組合は、特定の区分所有者に駐車場使用契約により使用させることができる」として、管理組合と特定の区分所有者の間の賃貸借契約により専用使用を認める方法（賃貸方式）を採用しています。
一般的にはこの賃貸方式を採用していますが、上記の形態の分譲方式というのもあります。なので、月額の料金設定をしっかり確認したうえで購入ください。近隣の駐車料金よりは低く設定されているところが多いです。
あと、車をのらないというかたにとっても駐車場があるマンションは、それはそれで良いのです。というのも駐車場収入というのは、基本的にどの管理組合も修繕積立金に組み入れています。
なので修繕積立金が増える要素にもなっています。また駐車場が平置きなのか機械式なのかその利用方法も異なりますので、現地確認をされる際にでも忘れずにチェックください。
さあ、今日は曇りがちのお天気ですが、このお天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう！
