おはようございます！
今日は、天気快晴☀気分爽快！ですね。今日は、これから豊島区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
昨日、新規マンション情報と「★新春の得だね！マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。
さて、今日の話題「住宅ローン控除」です。多くのかたは、この言葉を聞いたことがあると思います。ただ、制度の内容についてはあまり良く知られていないと思います。この制度は、とても重要です！しっかりと理解しましょう！
住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１%が１０年間に渡り所得税の額から控除されます。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
ポイントは、居住者が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等をし、平成３１年６月３０日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たす場合において利用できるということです。
所有者の居住用としての利用が不可欠なので、投資マンションとかには利用できません。
そして、一定の要件で大切なのは、住宅の床面積が５０㎡以上であり、床面積の２分の１以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであることです。この５０㎡は登記簿面積が必要です。（壁芯面積ではありません！）
あと重要なのが、中古でも適用されますが、マンションなどの耐火建築物は２５年以内とされていますので、築年数は購入時によく確認ください！
さあ、今日は天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！
