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不動産取得税(≧▽≦)

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不動産取得税(≧▽≦)

おはようございます!


今日は、天気快晴☀気分爽快!ですね。今日は、これから板橋区方面にてマンション情報収集に行って参ります。


昨日、新規マンション情報と「★夏の得だね!マンション情報★」を公開いたしましたので、どうぞご覧ください。


さて、今日の話題「不動産取得税」です。皆さんは、不動産を取得した後に税金がかかるっていうこと知っていると思いますが、結構忘れがちですよね。概ね不動産を取得後半年以内の間に東京都23区ですと都税事務所から通知等が届きます。


不動産取得税は、取得した不動産の価格(課税標準額)×税率がかかります。詳細については、個別で算出しますので、簡単にいいますと、平成30年3月末日までは、建物が3%、土地はその価格の半分に対して3%の税率がかかります。


中古マンション取得の際に、ご購入者のかたが気になる多くの質問は、「免税される点ってどんな要件?」です。それには、3つの点があります。


1つ目は、自己の居住用としての住宅であることです。2つ目は、床面積要件で50㎡以上240㎡以下ということです。最後に昭和57年1月1日以降に建築された建物ということです。


以上3つを満たすと1200万円の控除額が認められます。


ここで、自己居住用と床面積50㎡以上の条件は、必須となります。建築年月日は、特例もありますので、個別にご相談ください。


弊社は、税金についてのご相談も承っていますので、お気軽にご相談ください。


さて、今日は天気快晴☀気分爽快!今日も一日頑張りましょう!楽しみましょう!





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