おはようございます！
今日は、天気快晴☀気分爽快！ですね。今日は、これから豊島区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
弊社、新規マンション情報はこちらになります。どうぞご覧ください。
さて、今日の話題「入居者確認」です。投資マンションをお求めの方では何が一番大切だと考えていますか？ほとんどのかたは、利回りと答えると思います。答えは、違います！入居者です。
投資マンションは、所有されるかたが自己利用するわけではありません。多くのかたが、全く関係のない第三者のかたに賃貸として貸し出しますね。
貸し出す相手が一番重要なところになります。というのも利回りとかは、結局、購入価格と賃料との計算から算出されるもので、ここの賃料が万が一入金されなければ、結果「絵に描いた餅」となります。
また、専有室内の使用状況によっては、折角リフォームされた室内も汚く必要以上に汚されてしまう可能性もあります。敷金があるから大丈夫とか思われても、敷金以上の費用が掛かったり、退去後オーバーした金額を請求しても払われない可能性があります。
購入時に既に賃貸として入居者がいる場合は、専有室内が全く見れない場合もあります。なので、購入時には入居者情報をしっかりと確認しましょう！
さあ、今日は天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！楽しみましょう！
