おはようございます！
今日は、天気快晴☀気分爽快！ですね。カラッと元気に今日も一日頑張りましょう！今日は、北区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
昨日、「★秋の得だね！マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。
さて、今日の話題「投資マンション」です。最近では、投資マンションをお求めになる方も多く増えています。投資目的でご購入ご希望の方は、なんといっても利回りを一番の重視としています。
利回りとは、物件からの収益（家賃等）が不動産価格に対して、一定期間（通常は１年）に何パーセント得られるかを求める重要な数値となります。多くのお客様は、８％以上をお求めになります。
ただ、利回りといっても、表面利回りと実質利回りというのがあります。投資マンションを探されている多くの方は、実質利回りを重視しているのが現状です。
実質利回りは、収益からその他に係る経費、例えば修繕積立金や管理費、他に固定資産税等の雑費を収益から差引ます。そして、その純収益から利回りを計算するのが実質利回りです。
旧耐震マンションだと実質利回りの高いマンションも期待できますが、その反面に耐震等、先々の不安要素があります。
本当に良い投資マンションをお求めのかたは、どうぞ弊社までご相談ください。
さあ、今日は天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！
