おはようございます！
今日は、天気快晴☀気分爽快！ですね。今日は、これから板橋区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
昨日「★春の得だね情報★」を追加公開致しましたのでどうぞ、ご覧ください。
さて、今日の話題「耐震基準適合証明書」です。耐震基準適合証明書とは、建物が現行の耐震基準を満たしていることを証明する書類です。発行は建築士事務所登録を行っている事務所に所属する建築士、又は指定性能評価機関などが行えます。
耐震基準適合証明書のメリットは、まず住宅ローン減税があります。通常、中古住宅の場合、住宅ローン減税が利用できるのは非耐火構造で築20年未満（耐火構造の場合は築25年未満）の建物に限られます。
しかし、築２０年を超えていても「耐震基準適合証明書」を取得すれば、住宅ローン減税を受けられます。
また、登録免許税が減額されます。売買による建物所有権移転の税率２．０％が０．３％となり、住宅ローン等の抵当権設定の税率０．４％が０．１５％になります。
そして、中古住宅購入時の不動産取得税の減額もあります。住宅ローン減税は、住宅購入後、入居までに「耐震基準適合証明書」を取得する必要がありますので、ご注意ください。
もっと詳しく説明を受けたい方はどうぞご連絡ください。
さあ、今日は天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！
