おはようございます！
今日は、天気快晴☀気分爽快！ですね。今日は、これから板橋区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
昨日、新規マンション情報と「★冬の得だね！マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。
さて、今日の話題「管理会社」です。マンションをご購入されるかたなら管理状態や管理会社は気になるところだと思います。マンション管理会社は、マンション管理組合が委託するか否かで決定されます。
そして、全部委託となれば、どこのマンション管理会社にするかをマンション管理組合の議題にて選択されます。管理会社によって共用部分の管理料金は変わってきます。管理会社によっては、相場以上に高いところもあります。
また、投資用マンションによっては、共用部分の管理会社以外に専有部分の管理会社を選定されているところもあります。専有部分の管理会社は、賃借人が室内のトラブルを発見したときの対応や賃料滞納をされた時の対応等を行います。
オーナーである所有者のかたが直接賃借人との交渉をすると、法的に問題が起こる可能性があるので、管理会社を選定することが多いです。
ただその管理料も賃料の５％という相場が昔からの慣例でありますが、最近は、管理会社の価格競争も相次いでおり。管理料もその半分や無料といったサービスを行っている管理会社も増えてきています。
弊社も、マンション専有部分においては、管理を行っています。管理料もサービスを行っています。管理会社の選定でお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。
さあ、今日は天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！
