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最終更新：2025年07月14日
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営業時間：AM9:30～PM6：30 定休日：毎週水曜日
豊島区・板橋区・北区・中古マンション売買専門｜ハウジングハーモニー・優和 > (投資マンション)地域から探す > 豊島区 > 豊島ハイツ
豊島ハイツ ４階
物件紹介
徒歩8分の場所に豊島区立 千早小学校があります。まずはあなたが住みたいと思えるかが大事です。こちらの投資用物件はいかがですか。お住まいを西武池袋線東長崎周辺で手に入れましょう。定期借家契約です。
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- エアコン
- トランクルーム
- 光ファイバー
- TVモニタ付インターホン
- 防犯カメラ
担当者のコメント 對馬 禎啓
- ■現在賃貸中、月額128,000円・共益費込、年額1,536,000円の賃料が得られます！
（利回り5.95％、2025.2～３年間／定期借家契約）
３年後にご自身にての利用も可能です。
■マンション１階部分に東急ストア、玄関更新工事実施済み、長期修繕計画書あり！
【ライフインフォメーション】
西友東長崎店・・・徒歩4分
ファミリーマート西武東長崎駅前店・・・徒歩2分
《リフォーム内容》
システムキッチン新規交換
（人造大理石/浄水器一体型水栓）
ユニットバス新規交換（1216/追炊機能/浴室換気乾燥暖房機）、洗面化粧台新規交換、温水洗浄トイレ新規交換、洗濯機用防水パン・水栓新規交換、給湯器新規交換（追焚機能付き）、全建具交換、全室フローリング貼り替え、壁・天井クロス貼り替え、新規フロアタイル貼り、LED照明器具設置、モニター付きインターホン新規設置、ハウスクリーニング etc.
《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！
お問い合わせ
優和株式会社
03-5926-9025
- 〒171-0042
- 東京都豊島区高松１丁目10-2
AM9:30～PM6：30 定休日:毎週水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：94672469 情報更新日：2025年07月13日 次回更新予定日：2025年07月27日| 所在地 | 東京都豊島区長崎５丁目１－３１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 10.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室 |
専有面積 | 36.85㎡ |
| バルコニー面積 | 6.20㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,580万円 | ||
| 管理費 | 5,711円 | 駐車場/月額料金 | 空有/20,000円 (非課税) 空き要確認 |
| 利回り | 表面5.95%/- | ||
| 修繕積立金 | 8,302円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1971年 2月 (築54年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 159戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 94672469 | 取引条件の有効期限 | 2025年07月27日 |
| リフォーム |
2024年11月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 システムキッチン（食洗器・浄水器）新規交換、ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い炊き機能付き）、洗面化粧台新規交換、温水洗浄便座新規交換、全クロス・全フローリング新規張替、照明器具、下駄箱交換、エアコン、建具交換、給水・給湯管新規交換、給湯器、ハウスクリーニングなど |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■現在賃貸中、月額128,000円・共益費込、年額1,536,000円の賃料が得られます！ （利回り5.95％、2025.2～３年間／定期借家契約） ３年後にご自身にての利用も可能です。 ■マンション１階部分に東急ストア、玄関更新工事実施済み、長期修繕計画書あり！ 【ライフインフォメーション】 西友東長崎店・・・徒歩4分 ファミリーマート西武東長崎駅前店・・・徒歩2分 大阪王将東長崎店・・・徒歩2分 松屋東長崎駅前店・・・徒歩4分 マツモトキヨシ東長崎駅北口店・・・徒歩1分 ドラッグセイムス東長崎駅前店・・・徒歩2分 《リフォーム内容》 システムキッチン新規交換 （人造大理石/浄水器一体型水栓） ユニットバス新規交換（1216/追炊機能/浴室換気乾燥暖房機）、洗面化粧台新規交換、温水洗浄トイレ新規交換、洗濯機用防水パン・水栓新規交換、給湯器新規交換（追焚機能付き）、全建具交換、全室フローリング貼り替え、壁・天井クロス貼り替え、新規フロアタイル貼り、LED照明器具設置、モニター付きインターホン新規設置、ハウスクリーニング etc. |
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| 条件(その他) | トランクルーム管理費月:200円 組合費月:1,500円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
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物件お問い合わせ
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優和株式会社
03-5926-9025
AM9:30～PM6：30 定休日:毎週水曜日
- 〒171-0042
- 東京都豊島区高松１丁目10-2
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