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ライオンズオーチャードガーデン

物件紹介

【管理体制良好の共用設備】
・ホテル感覚のコンシェルジュサービス(メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次)
・約2.4~2.6mの天井高にて開放的な空間を実現
・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出
・今年度大規模修繕工事を予定

価格
5,380万円
所在地/交通
東京都足立区梅田5丁目25-9
東武伊勢崎線梅島」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
5階  3LDK

70.14㎡
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POINT
照明器具付き 住戸内覧可能 バルコニー 24時間換気システム 天井高2.5m以上

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  • 【外観】 | ライオンズオーチャードガーデン | 建設住宅性能評価書(新築時)取得済みのマンションです。

    【外観】建設住宅性能評価書(新築時)取得済みのマンションです。

  • 【間取り】 | ライオンズオーチャードガーデン | 天井高が約2.45m~2.60mと開放的な空間を実現。

    【間取り】天井高が約2.45m~2.60mと開放的な空間を実現。

  • 【外観】 | ライオンズオーチャードガーデン | 建設住宅性能評価書(新築時)取得済みのマンションです。
  • 【外観】 | ライオンズオーチャードガーデン | 深さ約37m、計56本の杭で支える強固な基礎構造
  • 【エントランス】 | ライオンズオーチャードガーデン | エントランスの横のライオン像が象徴的です。
  • 【駐車場】 | ライオンズオーチャードガーデン | 月額10,000円~11,000円のスペースに空きがあります。
  • 【駐輪場】 | ライオンズオーチャードガーデン | 年額1,800円~4,200円となります。
  • 【その他共用部分】 | ライオンズオーチャードガーデン | 英国風の中庭、中央には、噴水がありますので、清涼感があります。
  • 【その他共用部分】 | ライオンズオーチャードガーデン | エントランス内、ロビーには、ゆったりソファーが複数あります。
  • 【その他共用部分】 | ライオンズオーチャードガーデン | 住人のかた専用のライブラリーがあります。
  • 【その他共用部分】 | ライオンズオーチャードガーデン | コンシェルジュサービス(メッセージ受付・宅配取次等対応)
  • 【その他共用部分】 | ライオンズオーチャードガーデン | 1階のEVには、防犯カメラのEV内ライブ映像が確認できます。
  • 【居間・リビング】 | ライオンズオーチャードガーデン | キッチン含めて、15.3帖あります。
  • 【玄関】 | ライオンズオーチャードガーデン | 玄関には、人感センサーが付いています。
  • 【和室】 | ライオンズオーチャードガーデン | 畳・ふすま交換済み(2021.7)
  • 【トイレ】 | ライオンズオーチャードガーデン | TOTO温水洗浄便座交換(2021.7)
  • 【ランドリースペース】 | ライオンズオーチャードガーデン | 白を基調とした清潔感あるドレッシングルームです。
  • 【独立洗面台】 | ライオンズオーチャードガーデン | 収納スペースもあり、シャワーホース付の独立洗面台です。
  • 【その他】 | ライオンズオーチャードガーデン | 温水暖房換気乾燥機新設(2021.7)
  • 【浴室】 | ライオンズオーチャードガーデン | TOTO1418ユニットバス交換(2021.7)
  • 【キッチン】 | ライオンズオーチャードガーデン | ノーリツ給湯・熱源機エコジョーズ24号交換(2021.7)
  • 【キッチン】 | ライオンズオーチャードガーデン | TOTOビルトイン浄水器用水栓交換、ノーリツビルトインコンロ交換
  • 【居間・リビング】 | ライオンズオーチャードガーデン | 外壁コンクリート厚は、約150mm以上、戸境壁は、約180mm以上
  • 【居間・リビング】 | ライオンズオーチャードガーデン | 天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用
  • 【バルコニー】 | ライオンズオーチャードガーデン | 縦2.0m、横6.5mのワイドスパンのバルコニーです。
  • 【その他】 | ライオンズオーチャードガーデン | リビングには、床暖房があります。
  • 【セキュリティ】 | ライオンズオーチャードガーデン | エントランス直結となるTVモニター付きインターホンがあります。
  • 【展望】 | ライオンズオーチャードガーデン | こんな素敵な眺望も、ときには、観れます。
  • 【展望】 | ライオンズオーチャードガーデン | お部屋からは、東京スカイツリーが眺めることが可能です。
  • 【展望】 | ライオンズオーチャードガーデン | 夜景もきれいなので、心が和みます。
  • 【展望】 | ライオンズオーチャードガーデン | お部屋の前面には、建物が無いので、とても開放的です。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • ペット相談
  • 楽器相談
  • リフォーム済
  • 住宅性能保証付
  • 住宅金融支援機構利用可
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • ビルトガレージ
  • 機械警備
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 耐震構造
  • 外断熱工法
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 床暖房
  • 収納豊富
  • CS
  • BS
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 住戸内覧可能
  • コンシェルジュサービス

担当者のコメント 對馬 禎啓

担当者画像
【管理体制良好の共用設備】
・ホテル感覚のコンシェルジュサービス(メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次)
・約2.4~2.6mの天井高にて開放的な空間を実現
・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出
・今年度大規模修繕工事を予定
・契約不適合責任は、免責となります。(現況渡しとなります。)
・入居者様がいますので、内覧の際には、ご都合を調整して頂く必要があります。

お探しの方には嬉しいペット相談可。タフな建材として近年多用される高強度コンクリート採用、更に住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有なので、耐震性や耐火性など10項目の評価が明記されています。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

お問い合わせ

優和株式会社

03-5926-9025

  • 〒171-0042
  • 東京都豊島区高松1丁目10-2 

AM9:30~PM6:30  定休日:毎週水曜日

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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

物件概要

【中古マンション】 物件番号:85983822 情報更新日:2024年06月17日 次回更新予定日:2024年07月01日
所在地 東京都足立区梅田5丁目25-9
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 70.14㎡/13.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,380万円
管理費 11,700円
修繕積立金 12,130円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/11,000円 (非課税) 月額10,000円~11,000円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2011年 11月 (築12年)
所在階/階建 5階/14階建 棟総戸数/販売戸数 220戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 株式会社大京アステージ
取引態様 専任媒介 現況 居住中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 85983822 取引条件の有効期限 2024年07月01日
リフォーム 2021年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 ■建具等補修、ディスポーザー交換(2024.3)
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • リフォーム済
  • 住宅性能保証付
  • 住宅金融支援機構利用可
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • ビルトガレージ
  • 機械警備
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 耐震構造
  • 外断熱工法
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 床暖房
  • 収納豊富
  • CS
  • BS
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 住戸内覧可能
  • コンシェルジュサービス
備考 【管理体制良好の共用設備】
・ホテル感覚のコンシェルジュサービス(メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次)
・約2.4~2.6mの天井高にて開放的な空間を実現
・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出
・今年度大規模修繕工事を予定

【一部リフォーム済み】
<2021年7月>
・壁・天井クロス張替え
・キッチン、TOTOビルトイン浄水器用水栓交換、ノーリツビルトインコンロ交換
・給湯器、ノーリツ給湯・熱源機エコジョーズ24号交換
・浴室全面リニューアル、TOTO1418ユニットバス交換、温水暖房換気乾燥機新設、換気ダクト交換
・トイレ、TOTO温水洗浄便座交換
・和室 畳・襖交換(但し畳にすり傷あり)
・建具・枠・敷居リペア済
<2024年3月>
ディスポーザー交換
取扱会社
  • 優和株式会社
  • 東京都豊島区高松1丁目10-2 
  • TEL:03-5926-9025
  • 東京都知事 (2) 第96752号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会,公益社団法人 不動産保証協会,一般社団法人 東京都不動産会,公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会,公益財団法人 東日本不動産流通機構,全日本不動産政治連盟
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