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最終更新：2025年04月22日
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豊島区・板橋区・北区・中古マンション売買専門｜ハウジングハーモニー・優和 > (投資マンション)地域から探す > 豊島区 > サンスプレンダー池袋
サンスプレンダー池袋
物件紹介
ぜひ一度見ていただきたい、「サンスプレンダー池袋」です。不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。こちらの現行利回り5.6%。3.5平米の広さのバルコニー面積となっています。
- POINT
- 駐輪場 陽当り良好 照明器具付き ＴＶモニタ付インターホン シューズボックス
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- 耐震構造
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- エアコン
- CS
- BS
- CATV
- TVモニタ付インターホン
- 24時間緊急通報システム
- 防犯カメラ
担当者のコメント 對馬 禎啓
- ■室内シャワールームがあります。また、トイレと別の造りです！洗濯置き場も室内にあります！ただ、コインランドリーも同マンション内に設置されています！
■現在賃貸中、月額82,000円・共益費込、年額984,000円の賃料が得られます！
■駐輪場がありますので、自転車で周辺散歩も気軽に出来るマンションです！
■共用設備には、不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！
■震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！
■駅利用乗降者数、世界第３位のビックターミナル「池袋駅」から徒歩７分！８路線（西武池袋線・東武東上線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ埼京線・ＪＲ山手線）利用可能です！
《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！
お問い合わせ
優和株式会社
03-5926-9025
- 〒171-0042
- 東京都豊島区高松１丁目10-2
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：93711397 情報更新日：2025年04月17日 次回更新予定日：2025年05月01日| 所在地 | 東京都豊島区池袋２丁目７３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 洋室 1室 |
専有面積 | 15.41㎡ |
| バルコニー面積 | 3.50㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,690万円 | ||
| 管理費 | 6,830円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面5.82%/- | ||
| 修繕積立金 | 8,540円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1983年 12月 (築41年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 28戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社コーシン管財 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93711397 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月01日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
豊島区立 池袋第二公園まで412mです。防犯カメラ付きのセキュリティに配慮した物件です。ユニット型の洗面化粧台は、あるととても便利な設備です。バルコニーをご活用いただけます。 ■室内シャワールームがあります。また、トイレと別の造りです！洗濯置き場も室内にあります！ただ、コインランドリーも同マンション内に設置されています！ ■現在賃貸中、月額82,000円・共益費込、年額984,000円の賃料が得られます！ ■駐輪場がありますので、自転車で周辺散歩も気軽に出来るマンションです！ ■共用設備には、不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！ ■震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！ ■駅利用乗降者数、世界第３位のビックターミナル「池袋駅」から徒歩７分！８路線（西武池袋線・東武東上線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ埼京線・ＪＲ山手線）利用可能です！ |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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03-5926-9025
AM9:30～PM6：30 定休日:毎週水曜日
- 〒171-0042
- 東京都豊島区高松１丁目10-2
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